麻布台ヒルズ「アマンレジデンス東京」の200億円超え間取り:噂の真偽を徹底検証

東京タワーの先端部をほぼ真横に眺めるような高さに位置する超高級タワーマンション「アマンレジデンス 東京」が麻布台ヒルズに建設中である。

アマンレジデンス 東京は11層のフロアに、2～6のベッドルームを持つわずか91戸を用意する。

住戸の価格は20億円前後と噂されているが、最上階の住戸は200億円以上と推定されている。

インテリアデザインは、グレン・プッシェルバーグ氏とジョージ・ヤブ氏によるヤブ・プッシェルバーグ（Yabu Pushelberg）が手掛ける。

➡️ 続きを読む麻布台ヒルズの330mタワー最上部にアマン住宅、別棟に世界初...日経クロステック（xTECH）出典/画像元: https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00392/

「麻布台ヒルズ」は森ビルが30年の月日と総工費5800億円をかけて開発した大規模プロジェクトで、敷地内には約1,400戸の住宅を備えています。

そのうち「麻布台ヒルズレジデンス」は約1,300戸を占め、2棟の高層ビルで構成されています。

賃貸マンションランキングでは、麻布台周辺の物件が上位を占めており、「麻布台ヒルズレジデンス」は日本一高い賃貸マンションになる可能性が高いとされています。

麻布台ヒルズは住宅、ホテル、オフィスを含む大規模開発プロジェクトで、六本木ヒルズに匹敵するスケールとインパクトを持つ。

その中でも最上階の「アマンレジデンス」は200億円という販売価格で注目を集めている。

メインの麻布台ヒルズ森JPタワーは高さ約330mで、日本一高いビルとなった。

このプロジェクトは1989年から計画されており、30年以上かけて森ビルが建設した一大プロジェクトである。

➡️ 続きを読む最高価格200億円!「麻布台ヒルズレジデンス」は日本一の高級...不動産、住宅ローンのことなら「ダイヤモンド不動産研究所」出典/画像元: https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112086

麻布台ヒルズには、それぞれ64階建て、54階建て、64階建ての3つの超高層タワーが建設されます。

これらのタワーには、オフィス、分譲マンション、ホテル、商業施設など、さまざまな施設が入居します。

特に注目すべきは、アマンリゾーツと提携した「アマンレジデンス東京」という分譲マンションです。

また、日本初進出の「ホテルジャヌ東京」も入居します。

麻布台ヒルズは、環境面にも配慮されており、使用される電気はすべて再生可能エネルギーです。

さらに、下水熱を冷暖房に活用し、水資源の有効活用も図っています。

➡️ 続きを読む麻布台ヒルズの全貌が明らかに!最寄り駅からマンションの詳細ま...東京23区の不動産投資TOKYOリスタイル出典: https://restyle.tokyo/forbeginners/azabudai-hills.html

アマンレジデンス東京は、国内の分譲マンションの価格記録を大幅に更新し、数百億円という価格はワールドクラスです。

世界各国と比較しても、その高さは際立っており、坪単価では世界で最も高いと言われています。

モナコやニューヨークの超高級マンションは、一般的に1つの物件がワンフロアないし数フロアと巨大ですが、アマンレジデンス東京は最上階フロアに複数の部屋が設けられています。

また、住民サービスとしては、ラグジュアリーホテルのようなサービスや医療、プライバシー保護などが快適な空間を提供しています。

森ビル運営のレジデンスにあるMORI LIVINGのサービスや、会員制クラブの開設も予想されています。

職・住混在の開発は、街の価値を高める可能性があります。

六本木ヒルズが建設された例では、周辺の不動産価格が大幅に上昇しました。

麻布台ヒルズも同様に、周辺のビジネスの集積や外資系企業の進出を促すことで、神谷町や虎ノ門周辺をビジネスの中心地に変える可能性があります。

また、東京駅や大手町への大手商社の移転により、比較的アクセスが良い神谷町周辺が、ビジネスの連携を強化する拠点になるかもしれません。

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