六麓荘町を歩く：歴史と自然が織り成す街並み探訪

芦屋市の高級住宅街・六麓荘町は、日本一厳しい建築基準で知られる。

特徴は、全ての住宅が一戸建てで、商業施設が一切存在せず、独自の厳しい建築基準が適用される点。

この建築基準により、町並みの景観が保たれ、静かな生活環境が維持されている。

ただし、六麓荘町は六甲山地の斜面にあり、周辺には坂道が多く、徒歩での移動には多大な肉体的疲労が伴うため、車での移動が一般的となっている。

六麓荘町は、町並みを保全するため建築協定を制定していました。

しかし、周辺のミニ開発の影響で、町並みが変わり始めました。

住民の危機意識が高まり、紳士協定だけでは限界を感じたため、条例化によって法的な力を持たせることを決めたのです。

条例化には4年の歳月がかかりましたが、2007年に「六麓荘町地区地区計画」として芦屋市の条例になりました。

これにより、町内会は新たな建築の管理を芦屋市に委託するようになりました。

六麓荘町は、イギリスの建築技法を参考にした理想的な町並みと景観を維持している高級住宅街です。

町内会が紳士協定で管理してきましたが、開発の影響で条例化されました。

芦屋学園は六麓荘町内にあり、学校法人芦屋学園が運営しています。

芦屋女子学園の設立は当初の構想にはありませんでしたが、後に設立されました。

六麓荘町は厳格な建築基準があり、豪邸を建てるには一定の制限があります。

また、商業施設がないため、買い物には車を利用する必要があります。

六麓荘町内会は、高級住宅街の維持を目的とした独自の協定を設けており、開発当初から町の住民が遵守しています。

この協定では、町内での営業行為が一切禁止されており、マンションや商店、自動販売機は存在しません。

また、建物は一戸建ての個人宅に限定され、新築と増改築には町内会の承認が必要となります。

これらの厳格な制約により、六麓荘は静かで高級な住宅街としての地位を保っています。

六麓荘町町内会は補助金に頼らず運営費をまかなっており、新規居住者には50万円の入会金が必要。

この資金は防犯カメラや公民館などの共有施設の運営費に充てられる。

また、六麓荘町に住むには、年収数千万円～数億円程度が必要。

著名人も多く住む高級住宅街であり、住民の安心した暮らしを支えている。

六麓荘町は、大阪の経済人を中心に設立された株式会社六麓荘が、香港島の白人専用地区をモデルに開発した町です。

開発当初から、理想の町づくりを目指し、自分たちが住みたい町を創り出すという純粋な発想で計画されました。

そのため、建築協定や近隣説明会は、まちづくりの考えを共有し、住環境や眺望について意見を交換することで、住民が自ら住みよい環境を育むことを目的として行われています。

この文化は、町の成り立ちから受け継がれており、住環境や眺望の共有を重視する町づくりに貢献しています。

芦屋市六麓荘町は、住民同士で結成された町内会により管理されており、環境・治安保全、住民同士の親睦を目的として運営されています。

町内会は他の地域と比べて強い自治力を持っており、道路部分の土地や町内会館を所有し、まちづくり計画を一手に担っています。

町内会によって、注意書きの看板の設置や戸建て住宅の建築協定などの細かい事項が制定され、住民の意識の高さがうかがえます。

また、町内には桜やソメイヨシノなどの美しい樹木が咲き誇り、自然と人工が調和した和のテイストが満載されています。

高台にあるため、周辺の大阪湾や街並みを見渡すことができ、リゾート地にいるような感覚で日常生活を送ることができます。

兵庫県芦屋市は全国的に有名な高級住宅街で、「西の芦屋、東の田園調布」と呼ばれています。

芦屋市の特徴は、独自の条例で治安や景観を守っている点です。

また、交通アクセスに優れ、商業施設が充実しているのもポイントです。

特に六麓荘町は、高級住宅街を象徴する町として知られています。

2023年には、26歳の高島崚輔氏が芦屋市長に就任し、ますます注目を集めています。

兵庫県芦屋市にある六麓荘町は、高級住宅街として知られ、豪邸が立ち並んでいます。

この街並みを保護するために制定された条例が「豪邸条例」です。

この条例により、街の景観を損なうような建築物は規制されており、六麓荘町の美しい街並みが保たれています。

六麓荘町は昭和初期から開発が進められ、「東洋一の住宅地にする」というコンセプトのもと、道幅の拡充や電線類の地中化が行われました。

また、独自駐在所も設立され、治安も良好に保たれています。

六麓荘町の人口は約600人で、一部の富裕層のみが居住しています。

一般庶民にとっては雲の上の存在ですが、兵庫県屈指の高級住宅街として有名です。

芦屋市の高級住宅街「六麓荘町」は、独自の建築基準を設けることで景観を保護しています。

この地区では、信号や電柱はなく、広大な敷地を持つ戸建て住宅が立ち並び、商業施設はありません。

町内会が「六麓荘町建築協定」を制定し、新たな建築物の計画内容を審査しています。

これにより、住宅街の美観と住環境が守られています。

六麓荘町は景観と品格を維持するために厳しい建築規制を設けており、邸宅の敷地面積は最低400平方メートル、建物は最大2階建て、高さは10メートルまでとされています。

また、用途は個人用邸宅に限定されており、敷地面積に対する建物の割合や緑地率も厳しく制限されています。

さらに、営業活動は一切禁止されており、エリア内にコンビニなどの商業施設はありません。

六麓荘町は、都心部から離れた閑静な住宅地で、自販機すら設置されていないほど徹底した管理がされています。

その一方で、芦屋市内には百貨店や有名レストランが充実しており、買い物に不便はありません。

六麓荘町に住む人は、経営者、士業、医師などの高収入層が多くを占めています。

経営者には、大手製薬会社社長や有名歌手を擁する芸能事務所社長などが含まれます。

士業では、収入の高い弁護士が住み、経営者や医師との交流による仕事上のメリットがあります。

医師は、有名大学病院勤務や開業医、歯科医など、成功者が多くを占めています。

六麓荘町に住むことは、ステータスを得るだけでなく、ハイレベルな人脈を築く機会にもつながります。

六麓荘町は、条例を制定して法的に街の美観を守っている高級住宅街です。

豪邸に対して敬意が払われており、家を建てる際には必ず近隣説明会が行われます。

また、町内会による警備が充実しており、独自の駐在所やセキュリティシステムが設置されています。

このため、女性や子供も安心して暮らせる環境が構築されています。

六麓荘町は高級住宅街で、坂道が多く、眺めがよい。

しかし、駅やバス停からは遠く、駅まで徒歩で行くには40分以上かかり、急な坂道もある。

バス停は町内にないので、急な坂道を歩いてバス停まで行く必要がある。

そのため、多くの居住者はタクシーや乗用車を利用して移動している。

治安は良く、防犯カメラが多く設置されており、駐在所もある。

町内会が治安維持に努めており、入会賛助金で防犯カメラなどを整備している。

六麓荘町の開発は、1928年に香港島の白人専用地区をモデルに行われた。

六麓荘町は閑静な高級住宅地だが、条例によりスーパーやコンビニなどの商業施設の出店が規制されているため、住民は芦屋ラポルテや大丸などの商業施設まで車で買い物に行く必要がある。

また、六麓荘町内には芦屋学園があり、幼稚園から大学までの一貫教育が受けられる。

教育環境は充実しているが、小学校や中学校は徒歩では通学が難しい距離にあるため、多くの子どもたちが車で通学している。