新耐震基準って本当に必要？新耐震基準とは！？
💡 日本の耐震基準の歴史と新耐震基準について解説
💡 木造住宅の耐震性と地震に対する強さについて解説
💡 耐震、制震、免震の違いと特徴を比較解説
それでは、最初の章に入ります。
日本の耐震基準の歴史と新耐震基準の重要性
それでは、まず日本の耐震基準の歴史と新耐震基準の重要性についてお話しましょう。
✅ この記事は、日本の住宅購入や賃貸における耐震性能について、旧耐震基準と新耐震基準の違いを解説しています。
✅ 旧耐震基準は1950年から1981年まで施行され、中規模地震動（震度5強程度）に対する耐震性能を重視していました。一方、新耐震基準は1981年6月から施行され、中規模地震動ではほとんど損傷せず、大規模地震動（震度6強～7程度）でも倒壊・崩壊しない性能を備えています。
✅ 記事では、確認申請承認日によって旧耐震基準と新耐震基準の建物を見分ける方法や、それぞれの基準における耐震強度、住宅ローン控除の適用など、具体的な違いについても詳しく解説しています。
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RENOSY（リノシー） 不動産投資出典/画像元: https://www.renosy.com/magazine/entries/4809なるほど、新耐震基準は旧耐震基準よりも、より厳しい基準で設計されているんですね。
日本の住宅購入において、耐震性は非常に重要な要素です。特に、地震が多い日本では、地震に強い家を建てることが重要です。1981年6月1日以降に施行された新耐震基準は、旧耐震基準と比較して、より厳しい基準を設け、地震に対する強度が向上しています。新耐震基準では、震度5程度の中規模地震に対する検討に加えて、震度6～7程度の大規模地震に対する検討も義務付けられています。そのため、新耐震基準の建物は、旧耐震基準の建物よりも耐震性能が高く、地震による被害が少なくなる傾向にあります。新耐震基準では、構造計算として許容応力度計算と保有水平耐力計算が必要とされ、耐震強度が向上しています。また、住宅ローン控除の適用においても、新耐震基準の建物の方が有利な場合があります。
確かに、地震が多い日本やけん、新耐震基準は大事よね。
木造住宅の耐震性と地震に対する強さ
続いて、木造住宅の耐震性と地震に対する強さについて解説していきます。
✅ SE構法は、大規模木造建築技術を住宅に応用した技術であり、強度が高く品質の安定した構造用集成材、断面欠損が少ない接合部、高い柱の引き抜き強度、数値に裏付けられた構造計算といった特徴を持ち、高い耐震性能を備えています。
✅ SE構法では、構造躯体に強度が明確な構造用集成材を使用することで、木材の強度や性能を安定させ、どの部分にどの部材を使用するかを安心して決められます。また、特殊な金物を使用することで、柱と梁の接合部の断面欠損を少なくし、強度を向上させています。
✅ さらに、SE構法では柱脚金物を用いて基礎と柱を直接連結することで、柱の引き抜き強度を高めています。また、構造計算によって、地震や台風などの外力に対して建物が壊れないよう、部材や太さを数値的に計算し、安全性を確保しています。
さらに読む ⇒重量木骨の家 選ばれた工務店と建てる木造注文住宅出典/画像元: https://www.mokkotsu.com/about/se/SE構法は、強度が高くて安心できるんですね。
木造住宅は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比較して軽量であるため、地震の揺れを逃がしやすく、適切な設計・施工によって高い耐震性能を発揮することができます。木造住宅の耐震性を高めるには、建物を揺らして力を逃がす「在来工法」か、面で受け止めて揺れを抑える「ツーバイフォー工法」が推奨されます。SE構法は、日本の耐震等級で最も高い耐震等級3をクリアし、地震に強い家を建てることができます。既存の木造住宅の耐震性を高めるには、耐震診断を行い、必要に応じて耐震補強工事を行う必要があります。耐震診断の結果は、上部構造評点で評価され、1.5以上は倒壊しないとされています。耐震補強工事には150〜200万円が相場ですが、助成金を受けられる可能性もあります。
あら、木造でも地震に強い家があるのね。びっくりしたわ。
耐震、制震、免震の違いと特徴
それでは、耐震、制震、免震の違いと特徴についてお話しましょう。
✅ この記事は、地震対策のための建築構造として、耐震、免震、制震の3つについて説明しています。
✅ それぞれの特徴、メリット、デメリットを比較し、耐震は建物自体を強くする、免震は建物と地盤を切り離して揺れを吸収する、制震はダンパーなどで揺れを吸収する構造であることを説明しています。
✅ さらに、それぞれの構造におけるメリットとして、耐震は建設コストが安く工期が短く設計の自由度が高いこと、免震は地震時の揺れが小さく家具の転倒も少ないこと、制震は耐震よりも揺れを抑え建物の損傷を軽減できることを挙げています。
さらに読む ⇒近鉄不動産株式会社出典/画像元: https://www.kintetsu-re.co.jp/libook/detail/39なるほど、それぞれの構造によって、地震に対する対策が異なるんですね。
耐震は建物を頑丈にして地震に耐える技術です。制震は地震の揺れを吸収して建物を守る技術です。免震は建物を基礎から分離し、地震の揺れを遮断する技術です。それぞれの特徴とメリットを比較することで、最適な地震対策を選ぶことができます。
耐震とか制震とか、よく分からん。説明してよ。
耐震等級と住宅性能表示制度
次に、耐震等級と住宅性能表示制度について解説していきます。
✅ 長期優良住宅は、耐震性、省エネルギー性、維持管理の容易性、劣化対策、住戸面積、居住環境、バリアフリー性、可変性といった項目を満たすことで認定される住宅です。
✅ 認定条件は、耐震等級３以上、省エネ法に規定する省エネルギー基準に適合、構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができるなど、長期にわたって安全で快適な住環境を実現するための基準が設けられています。
✅ 長期優良住宅は、住宅履歴情報の整備も義務付けられており、建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存することで、将来の改修やメンテナンスに役立ちます。
さらに読む ⇒学ぼう！ホームズ君出典/画像元: https://manabou.homeskun.com/kouzou/kanren/chouki-kijun/長期優良住宅は、耐震性だけでなく、省エネ性なども考慮されているんですね。
住宅性能表示制度に基づく耐震等級は、地震に対する建物の強度を示す任意の指標です。耐震等級は3段階で設定され、構造躯体の倒壊等防止、構造躯体の損傷防止、その他の建築基準法で定められた耐震基準を満たすことで等級が決定されます。長期優良住宅の認定を受けるためには、耐震等級2以上が必要です。
長期優良住宅って、長く住めるからいいよね。
注文住宅における耐震性の重要性と安全な家づくり
最後に、注文住宅における耐震性の重要性と安全な家づくりについてお話しましょう。
✅ この記事は、住宅購入検討者が気になる耐震性について、わかりやすく解説しています。
✅ 具体的には、旧耐震基準と新耐震基準、耐震等級、長期優良住宅、耐震構造・制振構造・免震構造の違いについて説明しており、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説しています。
✅ また、耐震診断や耐震補強についても、費用や手順、注意点などを具体例を交えて説明しており、住宅購入検討者だけでなく、すでに住宅を所有している人にとっても参考になる内容となっています。
さらに読む ⇒【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト出典/画像元: https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chukoikkodate/ck_knowhow/c0twn109/注文住宅を建てる際には、耐震性についてしっかりと確認することが大切ですね。
注文住宅を建てる際には、耐震性について十分な知識を持って、安全性の高い家づくりを目指しましょう。耐震基準は、建築基準法が定める最低限の基準で、命と健康、財産を守ることを目的としています。新耐震基準は、1981年に施行され、旧耐震基準と比較して、中地震だけでなく、大地震にも耐えられるよう、設計段階での耐震チェックが強化されました。具体的には、一次設計と二次設計の二段階でチェックが実施され、耐震強度が向上しています。現行の耐震基準（2000年基準）は、新耐震基準をさらに強化したもので、木造住宅の耐震性向上を目的としています。
あら、注文住宅は耐震性も大事なのね。知らなかったわ。
本日の内容は、住宅購入を検討されている方にとって、参考になれば幸いです。
💡 日本の耐震基準について解説
💡 木造住宅の耐震性について解説
💡 耐震、制震、免震の違いと特徴を比較
