泉パークタウン朝日：スマートシティの未来は？住民参加型まちづくりとは！？
💡 泉パークタウン朝日では、住民参加型のまちづくりが推進されている。
💡 スマートシティの要素を取り入れ、環境や生活の質向上を目指している。
💡 住民が主体的に街の運営に関わることで、持続可能な街づくりを実現している。
それでは、泉パークタウン朝日について詳しく見ていきましょう。
泉パークタウンの誕生と発展
泉パークタウンの歴史、本当にすごいですね。
✅ この記事は、三菱地所グループが仙台市北部圏で展開している泉パークタウンの開発について紹介しています。
✅ 記事では、街の全体的な事業内容、戸建住宅開発、分譲マンション、商業施設など、泉パークタウンにおける様々な施設や開発について詳細に解説しています。
✅ 特に、2022年から供用開始された第6住区東工 (住) 区の朝日地区について、その概要、スマートシティの推進、あおぞらチャージサービス with シンプルeでんきなどの取り組みについて触れられています。
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スムラボ | マンション購入を応援する不動産ブログポータル出典/画像元: https://www.sumu-lab.com/archives/36285/街の基盤が着実に築かれていった様子が良く分かります。
1969年に用地取得を開始した泉パークタウンは、1974年に第一期高森の販売を開始し、翌年には第一号の入居が開始されました。1976年には仙台市バスが乗り入れを開始し、翌年には高森小学校が開校、1978年には高森明泉幼稚園が開園と、街の基盤が着々と築かれていきました。1980年代には、第二期寺岡の販売開始、インダストリアルパークの造成開始、泉パークタウンテニスガーデンのオープン、寺岡町内会の発足など、更なる開発が進み、1983年には寺岡中学校、1984年には泉市高森児童センター、1985年には寺岡小学校が開校、泉パークタウンゴルフ倶楽部と泉パークタウンスポーツガーデンもオープンしました。こうして泉パークタウンは、1990年代以降も開発を続け、現在では約1万世帯、約3万人が住む街へと発展を遂げました。
え、まじ！？そんな昔からあったん！？すげー！
泉パークタウン：自然と共生する街づくり
自然と共生する街づくり、素敵ですね。
✅ パナソニック株式会社は、三菱地所と仙台市が中心となり設立された「仙台市泉区における先進取組協議会」に参画し、郊外型住宅団地「泉パークタウン」において、社会課題解決に向けた先進的技術導入やタウンマネジメントの仕組み構築などの活動を開始しました。
✅ 具体的には、宮城県の「エコタウン形成事業化支援事業」に選定された「泉パークタウンにおける自立型エコタウン・モビリティシステム導入事業」を推進し、新規開発街区「（仮称）泉パークタウン第六住区東工区開発計画」とも連携して、知見を蓄積し、実事業への導入を目指します。
✅ 泉パークタウンの既存街区における個別技術の取り組みと新規開発街区における技術パッケージ運用の取り組みを連携させ、将来的には泉パークタウン以外の郊外型住宅団地など、仙台市全域の価値向上へ貢献していくことを目指しています。
さらに読む ⇒Panasonic Newsroom Global出典/画像元: https://news.panasonic.com/jp/topics/167104パナソニックさんの取り組みは、街の未来へ向けた大きな一歩ですね。
泉パークタウンは、三菱地所が1960年代から開発を進める、日本最大級の街開発プロジェクトです。仙台市郊外に位置し、東西6km、南北3km、1000haを超える広大な敷地は、東京都千代田区に匹敵する規模を誇ります。このプロジェクトは、三菱地所の企業姿勢を象徴するものであり、自然と調和した豊かな生活を育むことを目指しています。街づくりには、自然との共生、住む、働く、憩う、学ぶ・集う・楽しむといった要素が盛り込まれており、『シビルライセンス』というキーワードが掲げられています。これは、街に住むすべての人々が街づくりの主役となり、街全体を共有財産として育てていく絆を大切にするという考えです。住民が中心となり、街を育んでいく様子は、道路清掃や祭などの活動を通して具体的に見られます。住民による清掃は、後の開発された地域の各町内会に広がり、祭も恒例行事として継続されています。これらの活動を通じて、美しく住みやすい街づくりへの意識が育まれていることがわかります。泉パークタウンは、単なる住宅地ではなく、住まう人々の人生を豊かにするコミュニティを創造する、日本最大級の街開発プロジェクトなのです。
へー、自然と共生って、なんか意識高い系って感じやんな。
住民参加型まちづくり：泉パークタウン朝日
住民参加型まちづくり、興味深いです。
✅ センターハウスは、コンシェルジュサービス、個室や多目的室、フリースペースなどを備えた地域コミュニティ拠点で、居住者の快適な暮らしをサポートします。
✅ 具体的なサービスには、宅配荷物のお預かり・お渡し、見守りサービス、各種インフォメーションやタクシー手配などの窓口業務があります。
✅ センターハウスは、住民の利便性向上だけでなく、再配達削減や見守りなど、社会課題の解決にも貢献しています。
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泉パークタウン朝日出典/画像元: https://ipt-asahi.com/community-support/センターハウスのサービスは、住民の生活を豊かにするだけでなく、社会課題の解決にも役立っているんですね。
泉パークタウン朝日では、街の自治会を「タウンマネジメント法人化」しており、住民が社員となって街の運営に関わる独自の仕組みを導入しています。住民が主体となる組織を形成し、地域課題を自主的に解決する自立的なまちづくりを目指しています。法人化により、街単位のコミュニティ活動を効率的に運営し、住民は街単位ならではのサービスや特典を受けられます。朝日一丁目・二丁目の土地所有者は、タウンマネジメント法人との間で「会員間契約」を締結し、法人社員として街の運営に参加します。社員は、共用施設やタウンマネジメント運営に必要な費用として会費を支払い、街のサービスや共用施設を利用できます。
えーっと、つまり、おばあちゃんも社員ってこと？
未来へ向けたイノベーション：泉パークタウン第6住区
未来へ向けたイノベーション、期待が高まりますね。
✅ この記事では、Life Improvement District(LID)と呼ばれる地域活性化のための区画について説明しています。
✅ LIDは、地域住民の生活の質(QOL)向上を目的とし、住民参加型で運営されています。
✅ 具体的には、地域住民が主体的に街づくりに関わることで、街の環境改善、コミュニティの活性化、経済の活性化などを目指しています。
さらに読む ⇒���k�d��出典/画像元: https://www.tohoku-epco.co.jp/news/normal/1219086_2558.html様々な企業が連携して、住民主導のタウンマネジメントを実現するというのは素晴らしいですね。
三菱地所は、泉パークタウン第6住区で、社会課題解決型まちづくりを目指した住民サービスを導入します。住民自治組織の法人化を柱に、コンシェルジュ機能、ICTを活用した介護施設などを展開し、住民主導のタウンマネジメントを実現します。ヤマト運輸は配送に加え、家事手伝いや買い物代行などの生活全般をサポートするサービスを提供します。SOMPOホールディングスは、介護記録を一括管理し、医療との連携、ロボットケアなどを導入した介護施設を運営します。東北電力グループは、各戸で太陽光発電と蓄電を組み合わせたバーチャルパワープラントによる省エネと防災力強化を図ります。パナソニックグループは、住民がサービスを管理できるシステムを構築し、地域交通の充実にも繋げます。この計画は、仙台市泉区における先進取組協議会が国土交通省スマートシティーモデル事業の重点事業化促進プロジェクトとして推進し、来春にまちびらきを予定しています。
うっわ、すごい！俺も住みたい！
進化を続ける泉パークタウン：未来への展望
泉パークタウンの進化、これからも注目していきたいですね。
✅ 泉パークタウンの新街区「朝日」は、天空に位置し、アクセスに課題がある。公共交通機関はコミュニティバスと無料送迎バスに頼らざるを得ない状況で、朝夕の通勤通学は困難を極める。
✅ 周辺環境は良好で眺めも素晴らしいが、街区自体が隔絶された印象を受ける。住宅価格は3980万円からと高額で、スマートシティを謳っているものの、立地やアクセス面から見ると、その価値は疑問視される。
✅ 市は財政面から、開発を止められず、利府や富谷への人口流出を阻止するために、新街区「朝日」が誕生した。しかし、交通アクセスや教育環境の不足など、課題は多く、将来的に負の遺産となる可能性も懸念される。
さらに読む ⇒SENDAI Watcher!出典/画像元: https://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/blog/2023/04/post-ec7f7a.html交通アクセスや教育環境など、課題もたくさんあるんですね。
仙台市の泉パークタウンは、三菱地所グループが開発した国内最大級のニュータウンです。50年を経て住民の高齢化や自治会運営の課題が浮上する中、朝日地区では、街の自治会を「タウンマネジメント法人」として法人化するという全国的にも珍しい取り組みが進められています。この法人化では、各世帯の代表者が「社員」となり、毎月会費を支払います。会費は、自治会運営や管理業務の外部委託などに充てられます。従来の自治会運営の負担軽減と効率化を目指しており、ニュータウンにおける住民生活の質向上に期待されています。泉パークタウンは総開発面積1070haの広大で、住む、働く、憩う、学ぶ・集う・楽しむの4つの機能がバランス良く調和した理想的な都市を目指しています。住宅、商業施設、公園、緑地などが共存し、住む人にとって快適な環境を提供します。コミュニケーションワードは「BeautifulTownBeautifulPeopleBeautifulLife.」で、美しく豊かな人生を送れる街を目指しています。泉パークタウンには住民向けの便利なコミュニティ循環バス「泉パークバス」が運行しています。スーパーやショッピングセンターなど街の中を移動するのに便利です。また、朝日地区住民向けの無料送迎バスも運行しており、早朝は宮城交通路線バスへの乗り換え拠点となる「寺岡Knots」と「寺岡六丁目／泉アウトレット」へ、夕方は「高森一丁目北」と「寺岡Knots」から朝日地区まで運行しています。通勤や通学にも利用できます。
え、まじ！？不便そうじゃん。
泉パークタウン朝日では、住民参加型のまちづくりを通して、住み心地の良い街づくりを目指していることがよく分かりました。
💡 泉パークタウン朝日では、住民参加型のまちづくりが実現している。
💡 スマートシティの要素を取り入れ、環境や生活の質向上を目指している。
💡 住民が主体的に街の運営に関わることで、持続可能な街づくりを実現している。
