一戸建ての維持費って実際どれくらいかかるの？知っておきたい維持費の真実とは！？

公開日: 2024-12-19

最終編集: 2024-12-19

📘 この記事で分かる事！

💡 一戸建ての維持費は、固定資産税や都市計画税などの税金、修繕費用、保険料などが挙げられます。

💡 維持費は、住宅の規模や築年数、地域によって異なります。

💡 購入前にしっかりと維持費について調査しておくことが大切です。

それでは、章ごとに詳しく見ていきましょう。

一戸建ての維持費：税金編

まずは、土地を所有する際に発生する費用から説明させていただきます。

徹底解説】土地の維持費（固定資産税・都市計画税）の解説とシミュレーション

✅ この記事は、土地を所有する際に発生する維持費について解説しています。

✅ 具体的には、固定資産税、都市計画税、管理費用、保険料などの内訳と、それらの費用相場について説明しています。

✅ また、土地活用によって維持費を軽減する方法として、駐車場、借地事業、トランクルームの3つの例を紹介しています。

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なるほど、土地の維持費は思っていたよりも高額なんですね。

一戸建ての維持費は、固定資産税、都市計画税、修繕費用、各種保険費用、自治会費用などに分けられます。固定資産税は、土地と建物の固定資産税評価額に税率を乗じて計算します。都市計画税は、市街化区域内の土地と建物に課せられ、固定資産税評価額に税率を乗じて計算します。これらの税金は、毎年1月1日時点で所有している不動産に対して課税されます。固定資産税は、土地と建物に対してそれぞれ課税され、購入価格の7割を目安に、年間10万～15万円程度かかります。都市計画税は、固定資産税とセットで課税され、市街化区域内に不動産を所有している人に課せられます。

へー、固定資産税とかあるんや。知らんかったわ。

一戸建ての維持費：購入後の費用

続いて、一戸建てを購入した後の具体的な費用についてご説明します。

一戸建て住宅の維持費っていくらかかる？

公開日:2024/11/22

✅ この記事は、戸建て住宅の維持費について、具体的な金額や時期を交えながら解説しています。

✅ 特に、修繕・メンテナンス費用、固定資産税、火災保険料の3つに焦点を当て、それぞれの費用がどれくらいかかるのか、いつ必要になるのかを詳しく説明しています。

✅ さらに、築年数や構造別に修繕費用の目安を示し、具体的な修繕箇所とその時期、費用をまとめた表も掲載することで、読者が戸建て住宅の維持費をより深く理解できるようになっています。

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【専門家監修】住宅購入・住み替え情報サイト出典/画像元: https://housing-you.com/topic/the-time-of-the-choice/

住宅ローンや保険料など、毎月の支払いが結構大変そうだなと感じますね。

一戸建ての購入後の維持費は、住宅ローン、固定資産税・都市計画税、火災保険料・地震保険料、水道光熱費、町内会費などを含め、毎月4～5万円程度かかるのが一般的です。住宅ローンは、借入期間と金利によって返済額が大きく変わります。火災保険料・地震保険料は、建物の構造や保険内容によって異なります。水道光熱費は、家族構成や生活スタイルによって大きく変動します。町内会費は地域によって金額や内容が異なります。これらの費用は、一戸建てを購入する前にしっかりと把握しておくことが重要です。

うっわ、毎月4～5万って結構高いじゃん！

一戸建ての維持費：修繕費用

では、次に具体的な修繕費用について解説していきます。

家の修繕費の相場について。資金準備、できてますか？

公開日:2023/11/23

✅ 家の修繕は新築時または前回の修繕から10年を目安に行うのが良い。特に水回りは10年経過すると劣化が激しくなり、機能向上によりランニングコスト削減も見込めるため、リフォームを検討する必要がある。

✅ 水回りリフォームは高額で、お風呂100-120万円、キッチン80-100万円、洗面台25-35万円ほどかかる。外壁・屋根リフォームも100-150万円ほどかかり、合わせて10年で400-550万円の費用がかかる可能性がある。

✅ レジリエンスウレアの外装塗装は、最大40年の耐用年数があり、10年ごとの修繕を複数回見送ることが可能になるため、長期的なコストパフォーマンスに優れている。

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レジリエンスウレアシステム出典/画像元: https://resilience-urea.jp/column/%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%AE%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6%E3%80%82%E8%B3%87%E9%87%91%E6%BA%96%E5%82%99%E3%80%81%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%A6%E3%81%BE/

リフォームって結構な費用がかかるんですね。

修繕費用は、住宅の規模や所有期間によって異なりますが、600万～800万円程度かかるとされています。修繕費用の目安としては、外壁塗装は100万～150万円で20年ごと、フローリングの張り替えは15万～20万円で10年ごと、屋根の葺き替えは100万～200万円で20～30年ごとなどです。修繕費は、10年を過ぎたあたりから水回りや外装で必要となることが多く、水回りリフォームは200万～250万円、外壁修繕は200万～300万円程度かかる場合があります。

あら、そうね。うちもそろそろ外壁塗り替えなきゃいけないのよ。

一戸建ての維持費：保険と光熱費

続いて、一戸建ての維持費における保険と光熱費について詳しく見ていきましょう。

戸建ての維持費はいくらかかる？費用平均やシミュレーション、マンションとの比較を紹介！

✅ この記事では、戸建て住宅の維持費について、修繕費、税金、保険の3つの項目を詳しく解説しています。

✅ 具体的には、それぞれの項目の費用目安や平均金額、築年数による費用変動などを紹介し、メンテナンスの必要性と費用を抑えるための対策も提案しています。

✅ さらに、戸建てとマンションの修繕費を比較し、メンテナンスフリーな外壁材や屋根材など、費用を抑えるための選択肢も提示しています。

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【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト出典/画像元: https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_money/kodate_ijihi/

保険や光熱費も、住宅の維持費として考えておく必要があるんですね。

一戸建て購入後の維持費は、税金、各種保険、家の修繕費、光熱費の4つに分けられます。保険は、火災保険や地震保険などがあります。火災保険は、住宅ローンを組む際に加入が必須となる場合があり、地震保険は任意加入です。これらの保険料は、住宅の規模や構造、立地によって異なります。光熱費は、家族構成や生活スタイルによって大きく異なります。省エネ住宅であれば光熱費を抑えることができます。

へぇ、保険とか光熱費も結構かかるんだね。家を持つって大変なんだなぁ。