市営住宅ってどんなとこ？家賃や入居条件を徹底解説！(？)市営住宅の家賃、入居条件、募集方法を解説

公開日: 2025-04-10

最終編集: 2025-04-10

低所得者向けの救済措置、市営住宅。収入に応じた家賃変動制で、収入が増えると家賃もアップ！入居条件や募集方法は自治体次第。公社住宅との違いは？賢く探すには、最新情報が豊富なアプリ『スモッカ』を活用！家賃設定に関する多様な意見も踏まえ、自分に合った住まいを見つけよう。

📘 この記事で分かる事！

💡 市営住宅は、低所得者向けの家賃が抑えられた集合住宅です。

💡 入居には収入基準や同居者の条件など、様々な条件をクリアする必要があります。

💡 収入が増えると家賃が上がる「応能応益家賃制度」が導入されています。

それでは、市営住宅について詳しく見ていきましょう。

市営住宅の家賃と収入の関係

市営住宅の家賃は収入で変わる？

収入に応じて変動します

白山市の公営住宅を例に、家賃と収入の関係について説明していきます。

収入の算定

公開日:2023/07/21

✅ 白山市公営住宅への入居を希望する方の申込資格、申込方法、募集に関する情報をまとめた記事です。

✅ 記事では、申込資格、申込方法、募集基準、連帯保証人、家賃、敷金、入居者設置設備、ペット飼育、退去、収入増加時の対応、入居者募集周知方法、収入査定、収入算定方法について説明しています。

✅ 特に収入基準については、入居者と同居者の所得金額から控除額を差し引いた額を12で割った金額を基準として計算する方法が示されています。

収入に応じた家賃制度、なるほどですね。

収入が増えると家賃も上がるのか…ちょっと複雑ですね。

市営住宅は、低収入世帯向けに家賃が抑えられた集合住宅です。

家賃は収入に応じて変動する「応能応益家賃制度」が導入されており、収入基準を満たす必要があります。

収入基準をクリアしていたとしても、入居後に収入が増加すると家賃が上がる可能性があります。

家賃は収入に応じて算出され、具体的には年収に応じた家賃制度が導入されています。

収入が高い人は家賃負担が大きくなる一方、収入が低い人は負担が軽減される仕組みとなっています。

しかし、収入が上がることで家賃も上がるため、収入の変動による家賃の増加には注意が必要です。

えー、収入増えたら家賃も上がるって、なんか損した気分やん！そーゆーとこ、ちゃんと説明してほしいよねー。

市営住宅に住むにはどんな条件が必要？

自治体により異なる

市営住宅の入居条件や募集方法について、具体的に見ていきましょう。

市営住宅に入れる条件とは？家賃が決まる仕組みがスッキリわかる！

公開日:2022/11/01

✅ 市営住宅は、低所得者向けに家賃が安い賃貸住宅です。メリットは家賃の安さ、雇用形態が問われない点、礼金・仲介手数料・更新料が不要な点などです。

✅ 市営住宅に入居するためには、現在住宅に困っていること、世帯の政令月収が158,000円以下であること、国税・市税等を滞納していないことの3つの条件を満たす必要があります。

✅ 市営住宅の家賃は政令月収に基づいて計算されます。具体的には、源泉徴収票の総収入額または確定申告書の所得金額が、世帯区分に応じた上限額を超えていないことが条件となります。

入居条件は、収入だけじゃないんですね。

一人暮らしの条件も、自治体によって違うみたいです。

市営住宅の入居条件は、自治体によって異なります。

一人暮らしの場合は、心身障害者手帳所持、60歳以上などの条件を満たす必要があります。

募集は、抽選方式、ポイント方式、先着方式などがあり、住みたいエリアのホームページで確認が必要です。

なるほど！低所得者向けの家賃が安い賃貸住宅か！俺も入ってみよっかな〜、家賃安くなるなら。

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