チバリーヒルズの光と影：バブルの遺産、事件、そして未来は？千葉の高級住宅地チバリーヒルズの現状と課題

それでは、チバリーヒルズの現状と抱える問題について、詳しく見ていきましょう。

バブルの遺産：チバリーヒルズの光と影

チバリーヒルズは、その美しい街並みとは裏腹に、バブルの負の遺産とも言える状況です。

バブル経済の負の遺産「チバリーヒルズ」

✅ 正面には警備員とゲートがあるものの、裏からは容易に邸宅街に侵入できる状況である。

✅ 2013年4月末時点では守衛がいたという情報もあるが、全体的にセキュリティは万全ではない。

✅ バブル期には見学者が多かったが、現在は居住者は少なく、物件価格は2億円程度である。

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確かに、セキュリティに問題があるのは驚きですね。

高額物件なのに、少し心配になります。

バブル期のマーケティングの失敗は、今の状況を見ると明らかですね。

1980年代後半のバブル期、東急不動産によってロサンゼルスのビバリーヒルズを模して開発された高級住宅地「ONEHUNDREDHILLS」、通称「チバリーヒルズ」は、かつて一軒5億円から15億円という高価格帯で販売されました。

しかし、価格の高さと都心からの距離が原因で売れ残りが多く、現在では別荘や会社の保養施設として利用されるケースがほとんどです。

美しく統一された街並みとは裏腹に、住人の少なさからゴーストタウンのような印象を受け、バブルの爪痕とマーケティングの失敗を象徴しています。

入り口には警備員がおり、分譲地内への立ち入りは可能ですが、建物内部の見学はできません。

高額な管理費が問題となり、一般のサラリーマンには購入が難しい現状があります。

えー、まじか！警備員おるわりに、裏から入れるとかちょーウケる！ゴーストタウンとか、インスタ映えしそうやん？

事件の痕跡：低価格売却と物件の現状

事件現場となった物件が格安で売却されるという事実は、物件選びの難しさを示していますね。

ヤフオクに出された「756万円」事故物件豪邸のいま

✅ 千葉市がヤフーオークションに出品した豪邸は、過去に殺人事件が起きた゛事故物件゛として、格安の756万円からスタートした。

✅ 最終的に1111万1100円で地元の不動産会社が落札し、外装・内装工事を経て、2階は外国人向け賃貸、1階は老人向けケアハウスとして利用される予定。

✅ 落札者は、シェアハウス、セカンドハウス、または東京五輪向けの宿泊施設として活用することも検討していた。

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殺人事件があった物件が、あんな値段で売られるって、ちょっと怖いですよね…。

それでも、誰かが活用しようとしてるってのは、すごい。

チバリーヒルズ周辺では、過去に家主の殺害や税金滞納によって競売にかけられた物件が存在します。

中でも、2014年に千葉県千葉市で発生した殺人事件の現場となった10LDKの豪邸は、事件の影響で相場より大幅に低い価格で公売にかけられました。

この物件はJR土気駅近くの高級住宅地に位置し、敷地面積300平方メートル超。

当初756万円からスタートし、最終的に1111万1100円で千葉市内の不動産業者が落札しました。

落札者はシェアハウス、セカンドハウス、セミナー会場、または東京五輪に向けた宿泊施設としての活用を検討しています。

事件現場であることや築年数、販売ルートの確保が課題となりました。

また、千葉市緑区あすみが丘6丁目にある築22年の12部屋の豪邸も、殺人事件発生により、相場の4分の1となる756万円でネットオークションに出品されました。

この物件は、土地面積527平方メートル、延床面積308平方メートルを誇りますが、事件の影響で低価格での売却となりました。

ま、事故物件ってのは、ある意味、お買い得っちゃお買い得やん？俺なら、リノベして、めっちゃイケてるシェアハウスにするけん！