安全なオフィス選びの羅針盤？アスベストと耐震と八重洲再開発！(安全性？)オフィス選びの重要ポイント：アスベスト、躯体、そして八重洲再開発

オフィスを選ぶ上で重要なポイントを、アスベストのリスク、建物の構造（躯体）、そして八重洲再開発を例に、詳しく見ていきましょう。

オフィスビルにおけるアスベストのリスクと対策

オフィス移転を考える際、まず気になるのが「アスベスト」のリスク。

過去に建材として利用されたアスベストは、健康被害を引き起こす可能性があり、注意が必要です。

アスベスト含有オフィスビル：そのリスクと対策」

公開日:2023/11/03

✅ アスベストは過去の建築材料として広く使用され、健康リスクがあるため、オフィス移転や賃貸の際には注意が必要である。

✅ アスベストの健康リスクには、呼吸器疾患やがんのリスク増加があり、オフィスでの長時間の滞在はリスクを高める可能性がある。

✅ アスベストを含むオフィスを避けるためには、建築年代や内装材料に関する情報収集や専門家による検査が重要である。

さらに読む ⇒BUILMILL(ビルミル)出典/画像元: https://www.vr-view.jp/builmill/knowledge/asbestos/

アスベストは、古い建物によく使われていたんですよね。

専門家による検査や、アスベストを含まない建物を選ぶことが大切ですね。

オフィスビルにおける安全性の問題は多岐にわたりますが、その中でもアスベストのリスクは、過去の建材使用による潜在的な脅威として、現在でも重要視されています。

アスベストは、1970年代以前に建設された建物に多く使用されており、その識別には、建築年代や内装材料の情報を収集し、専門家による検査を受けることが不可欠です。

アスベストは、吸入すると呼吸器疾患や肺がん、悪性中皮腫などのリスクを高めることが知られており、オフィスでの長期間の滞在は、そのリスクを増大させる可能性があります。

従業員の健康を守るためには、定期的な清掃や、専門家のアドバイスを求めることが重要です。

えー、アスベストとか怖いやん！でも、古い建物とかって、レトロでオシャレなのもあるから、難しいとこやなー。でも、やっぱ安全第一やから、ちゃんと調べなあかんね！

安全なオフィス選び：躯体の重要性

オフィスビルの安全性は、建物の構造、つまり「躯体」の耐震性能によって大きく左右されます。

旧耐震と新耐震の違いや、耐震・制震・免震構造について見ていきましょう。

知っているようで知らない。ビルの「耐震構造」。

公開日:2023/10/30

✅ オフィスビルの耐震性能は重要であり、「旧耐震ビル」と「新耐震ビル」の違いや、耐震・制震・免震構造の種類が解説されています。

✅ 旧耐震ビルは1981年以前の基準で、震度5強程度の地震に耐える設計、新耐震ビルはそれ以降の基準で、震度6〜7程度の大地震にも耐えられるように設計されています。

✅ 大型オフィスビルでは制震または免震構造の採用率が高い一方、建築コスト高騰の影響で、小規模ビルでは採用率に差が見られます。東京都では、建築物の耐震化を推進しています。

さらに読む ⇒【オフィス移転navi】賃貸事務所、賃貸オフィス、事務所移転、オフィス探しなら出典/画像元: https://www.officeiten.jp/topics/blog/2251/

オフィスの躯体って、建物の命ですよね。

耐震性能が高いと、地震の時も安心です。

従業員の安全のためにも、しっかり確認したいですね。

オフィス移転を検討する際、安全な職場環境を確保するためには、アスベストのリスクだけでなく、建物の構造そのもの、つまり「躯体」の安全性も重要な要素となります。

躯体とは、建物の骨組みや基本的な構造を指し、その強度と安全性は、従業員の安全確保、耐久性向上、エネルギー効率の改善、そして内装変更の柔軟性にも影響を与えます。

オフィス選定においては、耐震設計や適切な材料選定が重要であり、設計図書の確認や専門家の意見を参考にすることが推奨されます。

躯体の安全性は、オフィスの資産価値にも影響し、長期的な視点でのオフィス戦略においても重要な要素となります。

うーん、躯体の話はちょっと難しいっちゃけど、オフィス選びって、やっぱ安全性が一番大事やろ？でも、耐震とか、デザインとか、全部ええとこがいいっちゃけどね！