芸能人がこぞって住むシティテラス目白の資産価値の秘密とは？

学習院に近く文教地区目白に位置する総戸数293戸の大規模レジデンスで、レンガ調タイルの威厳ある佇まいと、御影石貼りのグランドゲートとブリッジが特徴的です。

夜には、センターガーデンの植栽がライトアップされ、落ち着いた空間になります。

大理石による重厚感のある空間に設置されたグランドラウンジでは、コンシェルジュカウンターで多彩なサービスが受けられます。

24時間の有人管理やトリプルセキュリティシステム、58か所の防犯カメラなどの充実したセキュリティに加え、敷地を守るように剣先フェンスと高木が設置され、外部からの視線にも配慮されています。

セントラルレジデンスシティテラス目白では、周辺の安全性に配慮がされており、敷地周りを剣先フェンスや樹木で囲み、プライバシーを確保しています。

また、敷地内では24時間有人管理などの充実したセキュリティ対策が実施されています。

このマンションは、目白のランドマークとして、安全性とプライバシーが確保された住環境を提供します。

「セントラルレジデンス　シティテラス目白」は、住友不動産が1962年以来培ってきた目白での住宅開発の豊富な実績を「目白must」として集約した大規模プロジェクトです。

このプロジェクトは、目白の気高い精神を継承する佇まい、暮らしを守る安全構想、迎賓の精神のある空間、堅固な構造などを備え、住友不動産の思いやノウハウが息づいています。

また、目白の豊かな緑と文教施設に恵まれた地に誕生した「セントラルレジデンス　シティテラス目白」は、住友不動産の集大成としての住まいです。

シティテラス目白の交通利便性は、都電荒川線が最寄り路線ですが、メインで利用するのはJR山手線「目白」駅または東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅です。

雑司ヶ谷駅からは徒歩5分でアクセスできますが、目白駅までは徒歩12分と少し距離があります。

また、生活利便性も良く、JR山手線「高田馬場」駅周辺の商業施設や「目白」駅前のトラッド目白など、日常生活に必要なものは揃っています。

周辺環境は主に住宅エリアで、大小の公園や児童遊園が点在し、緑が豊富です。

ただし、保育園の空き状況は厳しく、徒歩圏外での入園も検討する必要があります。

シティテラス目白は、JR山手線内側の都心部に位置する大規模マンションです。

地上18階建て、全293戸という規模で、利便性の高いエリアでありながら、希少性の高い物件です。

また、高田馬場駅周辺の再開発計画が進行中で、将来的な発展が期待できます。

ただし、世間一般では住宅街としての認知度は低く、住みたい街ランキングでも上位にはランクインしていません。

シティテラス目白は293戸のマンションで、敷地内に209台の駐車場が用意されています。

内訳は立体駐車場84台、機械式駐車場124台、身障者用平置駐車場1台、来客用平置駐車場3台です。

駐車場の月額使用料は23,500～27,000円となっています。

マンションの耐震性は高く、N値50以上の細砂層を支持地盤とし、杭径約1,700mm～約2,300mmの杭を101本打ち込んでいます。

また、コンクリートのかぶり厚を建築基準法の規定より原則約10mm厚くすることで鉄筋の錆びを抑制しやすくしたり、コンクリート内の鉄筋を二重にしたり（ダブル配筋）、主筋に対する帯筋をらせん状に連続させることで柱の拘束力を高めたりするなど、様々な手法により耐震性の向上がなされています。

外観デザインは、明治通り・都電荒川線線路沿いの立地にありながら、地上18階建・全293戸の規模感が圧倒的な存在感を放っています。

落ち着いたレンガ調タイルを外壁に採用することで並木道の街並みと調和を図り、3階部分までの基壇部は石調タイル貼りとすることで重厚感を創出。

堂々とした風格を醸し出し、このエリアのランドマークと言える存在となっています。