リースバック契約の落とし穴？トラブル事例と注意点について解説！(？)高齢者を狙う"押し買い"リースバック契約の注意点
急増するリースバックのトラブル！自宅を売却し賃貸で住み続けるリースバック契約は、まとまった資金を得られる一方、売却価格の低さ、高額家賃、悪質な勧誘など、様々なリスクが潜んでいます。特に高齢者は注意が必要です。契約前に周辺相場の調査、家賃の試算、専門家への相談を忘れずに！トラブルに遭ったら、消費者センターへ相談を！
💡 リースバックとは、自宅を売却後も賃貸として住み続けられる契約のこと。
💡 高齢者を中心にトラブルが多発。悪質な業者による勧誘が問題に。
💡 契約前に、メリット・デメリットを理解し、慎重な検討が必要。
今回は、リースバック契約の現状と問題点について、詳しく見ていきましょう。
皆様に役立つ情報をお届けできるよう、努めます。
リースバック契約の現状と問題点
リースバックの相談が急増！どんなトラブルに注意？
契約トラブルや高齢者の相談急増に注意！
リースバック契約は、まとまった資金を確保できる一方、様々なトラブルも発生しています。
まずは、現状を整理しましょう。
✅ 北海道のノースサファリサッポロが、無許可開発問題により閉園しました。
✅ 20年の歴史を持ち、延べ200万人が利用した施設でした。
✅ 閉園に伴い、300以上の動物の移動先の確保が課題となっています。
さらに読む ⇒TBS NEWS DIG出典/画像元: https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1927929ノースサファリサッポロの閉園は悲しい出来事ですね。
20年の歴史を閉じることになり、動物たちの行く末も心配です。
近年、国民生活センターには、自宅を売却して賃貸として住み続ける「リースバック」に関する相談が急増しています。
リースバックは、まとまった資金を確保しつつ、住み慣れた家に住み続けられるというメリットがある一方で、様々なトラブルも報告されています。
相談件数は2019年から2024年の間に約10倍に増加しており、特に高齢者の相談が多く、注意が必要です。
えー、リースバックってなんか難しそうやん？でも、お金のこととかちょっと興味あるかも！
リースバック契約における主なトラブル
リースバック、売却価格が安くなるのはなぜ？
再販とリフォーム費用を考慮するため。
リースバック契約における主なトラブルについて、詳しく解説します。
悪質な手口に注意しましょう。
公開日:2025/06/03
✅ 国民生活センターは、高齢者を狙った悪質な「押し買いリースバック」契約に関する相談が急増していると発表し、70歳以上の契約者が約7割を占めていると注意喚起しています。
✅ 悪質な業者は、自宅を不当に安く買い叩き、法外な賃料や高額な違約金を請求する手口を用いており、長時間にわたる執拗な勧誘や、不安を煽ることで契約を迫る事例が報告されています。
✅ 事例として、長時間勧誘による不当な契約、強引な勧誘による格安売却、家賃の高騰などが挙げられており、一人での対応を避け、契約内容を家族や信頼できる人に相談し、不安を感じたらすぐに相談することが重要です。
さらに読む ⇒商工法務グループ - 終活・身元保証人のことはお任せください出典/画像元: https://sh-g.jp/info/news/1618/高齢者を狙った悪質な「押し買いリースバック」契約が増加しているとのことで、非常に深刻な問題だと感じます。
注意が必要です。
リースバック契約における主なトラブルとして、まず売却価格が相場の6〜7割と低く設定されることが挙げられます。
これは、不動産会社が再販を目的とし、リフォーム費用などを考慮して価格を決定するためです。
また、高額な家賃設定や家賃の値上げに関するトラブルも多く報告されています。
契約時に説明された金額から大幅に値上がりするケースや、契約内容が曖昧なまま契約してしまうケースが見られます。
さらに、悪質な勧誘も問題となっており、高齢者の判断能力が低下した状況で、長時間にわたる執拗な勧誘が行われるケースも報告されています。
いやー、まじか。相場より安く買い叩かれるとか、家賃爆上げとか、怖すぎやろ！しっかり勉強せんと、騙されそうやん。
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リースバック詐欺に注意！強引な勧誘、不当な価格設定、高齢者ターゲットにご用心。契約前に相場調査、家賃試算、専門家相談を。トラブル時は消費者センターへ。